印江| 富源| 长顺| 碾子山| 民丰| 新巴尔虎左旗| 民勤| 宜君| 卓资| 鄂托克前旗| 交城| 江川| 聊城| 佳木斯| 平阴| 郎溪| 安丘| 襄城| 思茅| 高平| 阜宁| 平远| 临邑| 双峰| 湘阴| 楚雄| 铜鼓| 翁源| 顺昌| 临海| 吉林| 舟曲| 汕头| 洛宁| 长寿| 黎城| 新巴尔虎左旗| 南部| 土默特右旗| 离石| 留坝| 宽城| 玛纳斯| 承德县| 泸县| 金昌| 拜泉| 阿荣旗| 汉中| 镇康| 遂川| 涪陵| 五指山| 衢江| 周宁| 华山| 焦作| 平远| 肃南| 山亭| 汝南| 通渭| 沁阳| 密山| 甘德| 营口| 齐河| 保亭| 顺昌| 甘南| 商南| 赣州| 戚墅堰| 贡山| 乐至| 松溪| 泗县| 申扎| 瑞金| 牟平| 乐陵| 繁峙| 永和| 秦安| 达州| 下陆| 井冈山| 东辽| 铜陵市| 南木林| 波密| 李沧| 望江| 裕民| 织金| 博鳌| 沾化| 阿拉尔| 长汀| 玉龙| 伊宁县| 阿坝| 比如| 图们| 济宁| 威宁| 成武| 金口河| 义县| 福山| 金州| 康马| 海阳| 珲春| 甘棠镇| 夹江| 阜宁| 白碱滩| 凤县| 溆浦| 龙陵| 阳春| 红安| 武川| 大化| 双辽| 招远| 洞口| 隆昌| 沛县| 普洱| 通许| 尉氏| 五常| 龙陵| 涪陵| 于都| 沁源| 苍山| 曲江| 高要| 土默特左旗| 吴川| 苍南| 锦州| 攀枝花| 常山| 三江| 太原| 石阡| 番禺| 洪雅| 峰峰矿| 得荣| 博山| 石台| 临邑| 阎良| 久治| 云霄| 泾阳| 饶河| 无极| 梓潼| 莒县| 浦北| 天长| 松江| 沙湾| 绵阳| 密山| 华阴| 东沙岛| 章丘| 五台| 兰溪| 巴青| 石龙| 博山| 攀枝花| 遵义县| 河源| 礼县| 铜梁| 安泽| 建昌| 黄陂| 花都| 东营| 二道江| 宝清| 喜德| 蒙城| 惠阳| 白玉| 清流| 彰化| 崂山| 息烽| 红河| 梅州| 秀山| 滨海| 苗栗| 宁明| 舒城| 四平| 麻阳| 海原| 云林| 琼中| 南川| 八一镇| 塔什库尔干| 肃宁| 长岭| 六合| 谢通门| 虎林| 栖霞| 郧西| 崇州| 利津| 乐平| 惠东| 大余| 城步| 覃塘| 洛隆| 南江| 儋州| 乌兰浩特| 防城区| 岳普湖| 普陀| 新安| 资兴| 阿拉善左旗| 邵阳市| 尉犁| 玉屏| 巴里坤| 界首| 陇南| 潜江| 蓝田| 大余| 铜仁| 鹿泉| 都昌| 涉县| 和林格尔| 东丰| 嫩江| 永丰| 广南| 勐腊| 青海| 无锡| 张家港| 乐昌| 阆中| 玉屏| 陆河| 葡京官网
首页 > 外汇频道 > 正文

11月百城土储环比增长2.0%

2018-12-16 16:05
来源: 城市金融报
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:影视论坛 澳门威尼斯人官网 龙堌

  近日,易居房地产研究院最新发布的《中国百城土地储备报告》显示,截至2018年11月底,该研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。土地储备去化周期较10月份有所扩大,11城土地储备去化周期超过3年,其中张家口、石家庄、肇庆去化周期超5年。

  百城土储去化周期上行

  报告显示,2018年11月份,100个城市土地储备去化周期为18.6个月,这也意味着按照目前商品房销售的节奏,市场需要18.6个月的时间才可以消化完这些土地储备,该数值相比10月份的18个月有所扩大。从趋势看,土地储备去化周期正走出13个月的历史低位水平,总体保持上行。从原因上看,近期该曲线上行和商品房交易行情降温的因素有关。

  据了解,2018年11月份,一、二、三四线100个城市土地储备去化周期分别为15.7、19.4和18.2个月。相比10月份14.7、18.7和17.6个月的数值,三类城市去化周期均有所扩大。

  需要注意的是,相比二线、三四线城市,一线城市当前土地储备去化周期相对偏小。报告指出,这和两个因素有关。第一是一线城市当年高端项目的预售管控略有松动,进而利好商品房交易的上升。第二是一线城市此前供地节奏并不快,这也影响了土地储备的规模。

  11城去化周期超3年

  报告显示,当前各个城市的土地储备去化周期数值差异较大。100个城市中,有11个城市的土地储备去化周期大于36个月即三年,其中有30个城市土地储备去化周期小于12个月。

  这11个城市包括:张家口(75个月)、石家庄(69个月)、肇庆(62个月)、漳州(53个月)、九江(45个月)、赣州(42个月)、郑州(42个月)、徐州(42个月)、岳阳(41个月)、桂林(39个月),这些城市土地储备去化周期最长,除此以外,保定土地储备去化周期也超过三年。

  报告分析称,去化周期长意味着此类城市未来土地和商品房供应将充足。值得注意的是,此类城市购房政策总体偏紧,若未来市场交易有反弹,那么去化周期压力会比预计的要小一点。以石家庄为例,据媒体报道,从去年的2018-12-16至今,经历了一年多“史上最严”楼市调控后,石家庄新房市场成交量下跌,特价房不断推出,营销活动不断;二手房市场冷清,成交价格也在经历了最初的惯性上涨、保持平稳后,开始出现回落,二手房普遍下跌了10%“可以说市场已经降至冰点”。

  此外,燕郊、中山、丹东、清远、承德、扬州等十个城市土地储备去化周期则最短,基本在一年左右。

  土地存量时代到来

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,2018年11月全国百城土地储备规模继续上升,但是同比增幅曲线却是在下行的。今年上半年房企购地表现还比较积极,这利好土地储备规模的上升。但是下半年随着房地产市场的降温,房企购地意愿明显减弱,各地土地流拍案例增多,这都抑制了土地储备规模的上升。

  58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为,2019年一线城市的降温更多将体现在成交量减少,二线城市中的部分热点城市降温可能加速,三四线城市的分化将在2019年表现尤为明显。

  此外,贝壳研究院的数据显示,2016年和2017年分别有9个和24个城市的二手房交易量超过新房,成为满足住房需求的主要渠道。这个数字在2018年预计将超过40个。

  贝壳研究院院长杨现领表示,从总体上来看我们已经不缺房子,这个判断意味着,未来房地产市场的需求将主要来自于存量的流通。

  严跃进预计,当前商品房销售市场下行的趋势不改,所以从土地储备计算公式的角度看,土地储备去化周期依然会上行。

(文章来源:城市金融报)

(责任编辑:DF134)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 代码
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
高教书库 天津四建昌道 饽罗台乡 江苏高邮市高邮镇 仕版水
浙江萧山区新街镇 公安村 苗家堡村 西苑号社区 白花村
澳门威尼斯人官网 澳门总统官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人赌城 最准的特马网站
银河平台 澳门大富豪赌博娱乐 葡京娱乐网 澳门百家乐官方网站 信誉赌场
澳门大发888注册 葡京网上赌场 赌博网 百家乐网络 澳门银河网址
现金网排名 赌博网站 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网上注册 威尼斯人赌城注册